Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr:

Wiederaufbau 1956. Das Haus wurde in den letzten Jahren laufend modernisiert (z. B. Fenster, Bäder 2006 , Heizung Bj. 98 und Elektroinstallationen).

Bauweise:

massiv, voll unterkellert, 2 ½ geschossig.

Grundstück:

346 m²

Aufteilung der Wohnfläche:

Ladenlokal EG rechts	ca. 53 m²	= 220,00 € brutto	enthalten
Ladenlokal EG linkst	ca. 57 m²	= Leerstand
1. OG	ca. 90 m²	= 450,00 € netto	zzgl. 220,00 € NK
2. OG	ca. 90 m²	= 450,00 € netto	zzgl. 220,00 € NK
DG	ca. 75 m²	= 360,00 € netto	zzgl. 240,00 € NK
Gesamt	ca. 365 m²	= 1.480,00 €	= 680,00 €

Mieteinnahmen:

Die momentane Einnahme liegt bei ca. 17.000,00 € netto p.A.. Durch Vermietung des freistehenden Ladenlokals ist eine jährliche Mieteinnahme von über 20.000,- möglich.

Ausstattung:

Holz-Iso-Fenster
moderne Bäder in allen Wohnungen
Öl Zentralheizung Bj. 98
Balkone

Kaufpreis:

198.000,- €

Courtage:

Die Gebühren für den Käufer betragen 3,57 % vom Kaufpreis einschließlich Mehrwertsteuer. Das Honorar ist fällig und verdient, wenn ein notarieller Kaufvertrag geschlossen wird. Für gemachte Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Das Exposé darf nur mit Benachrichtigung an dritte weitergegeben werden.

Besichtigung:

Um sich einen vollständigen Eindruck von diesem Objekt zu machen, empfehlen wir Ihnen eine Innenbesichtigung, die Sie bitte zuvor mit uns abstimmen. Innenbesichtigungen sind nur in unserer Begleitung möglich.