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Exposé

8- Familienhaus mit Garage in 45147 Essen- Holsterhausen.


Baujahr:
1955

Bauweise:
massiv, voll unterkellert, 4 geschossig.

Grundstück:
Gesamt 339 m²

Aufteilung der Wohnfläche:


Wohnung EG l. ca. 46,50 m² = 500,00 netto zzgl. NK
Wohnung EG r. ca. 27,10 m² = 330,00 netto zzgl. NK
Wohnung 1.OG l. ca. 46,50 m² = 500,00 netto zzgl. NK
Wohnung 1.OG r. ca. 46,50 m² = 500,00 netto zzgl. NK
Wohnung 2.OG l. ca. 46,50 m² = 500,00 netto zzgl. NK
Wohnung 2.OG r. ca. 46,50 m² = 495,00 netto zzgl. NK
Wohnung 3.OG r. ca. 46,50 m² = 560,00 netto zzgl. NK
Wohnung 3.OG r. ca. 46,50 m² = 550,00 netto zzgl. NK
Garage   = 45,00  


Gesamt

ca. 352,60 m² = 3.980,00 netto  

Mieteinnahmen:
zur Zeit 47.760,00 netto p.A.

Ausstattung und Zustand:
Das Haus befindet sich durch stetige Modernisierung in sehr gutem Zustand.

Ausstattungsmerkmale:

  • Kunststoff-Iso-Fenster
  • Bäder in allen Wohnungen
  • Nachtstromspeicherheizung
  • Garage im Haus
  • Balkone

Besonderheit:
Im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit eine ca. 90 m² große Einheit zu schaffen.

Kaufpreis:
575.000,-

Courtage:
Die Gebühren für den Käufer betragen 3,57 % vom Kaufpreis einschließlich Mehrwertsteuer.
Das Honorar ist fällig und verdient, wenn ein notarieller Kaufvertrag geschlossen wird. Für gemachte Angaben kann keine Haftung übernommen werden.

Besichtigung:
Um sich einen vollständigen Eindruck von diesem Objekt zu machen, empfehlen wir Ihnen
eine Innenbesichtigung, die Sie bitte zuvor mit uns abstimmen. Innenbesichtigungen sind nur in unserer Begleitung möglich.