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Kurz-Exposé

Sehr großzügiges Reihenendhaus in Spitzenlage! von Mülheim-Holthausen
mit Garage und Stellplatz
.

Lage:
Das Objekt befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Mülheims, dem Kahlenbergviertel. Die nachbarschaftliche Bebauung ist durch schöne Einfamilienhäuser geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Sportmöglichkeiten und andere Dinge des täglichen Bedarfes finden Sie in fußläufiger Entfernung.

Baujahr:
Das Haus wurde 1974 in massiver Bauweise erstellt und ist voll unterkellert. 1999 wurde das gesamte Objekt kernsaniert. Es wurden seit dem sehr gut gepflegt und laufend modernisiert. Somit ist kein Modernisierungsbedarf vorhanden.

Grundstück:
330 m² Süd-Grundstück.

Wohnfläche:
ca. 177 m² Wohnfäche zzgl. ca. 20 m² Nutzfäche(Keller).

Aufteilung:
Sie erhalten auf Anfrage einen detaillierten Grundriss.

Ausstattung/Besonderheiten:
3 Schlafzimmer!!, isolierverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, Brennwertheizung Bj. 2005 (Viessmann), Parkettboden in den Wohnbereichen, Treppenbeläge in Marmor, weiße Bäder, offener Kamin, Einzelgarage und Stellplatz..

EnEv Angaben:
Es liegt ein verbauchsabhängiger Energieausweis vor. Energieträger ist Erdgas E über Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Kennwert 229,4 kWh (m³ a).

Bezug:
Nach Absprache.

Kaufpreis:
Verkauft!!

Courtage:
Die Gebühren für den Käufer betragen 3,57 % vom Kaufpreis einschließlich Mehrwertsteuer.Das Honorar ist fällig und verdient, wenn ein notarieller Kaufvertrag geschlossen wird. Für gemachte Angaben kann keine Haftung übernommen werden.

Besichtigung:
Um sich einen vollständigen Eindruck von diesem Objekt zu machen, empfehlen wir Ihnen
eine Innenbesichtigung, die Sie bitte zuvor mit uns abstimmen. Innenbesichtigungen sind nur in unserer Begleitung möglich.